Immobilienrecht

Ich berate und vertrete Sie in allen Bereichen rund um das Immobilienrecht.

Hierunter fallen das Miet- und Pachtrecht, das Wohnungseigentumsrecht, das Nachbarrecht, das Grundstücksrecht sowie auch das Baurecht.  Meine Tätigkeit auf diesen Gebieten beinhaltet unter anderem im

 

(Wohn- und Gewerberaum-)Mietrecht und Pachtrecht:

◦ Gestaltung und Überprüfung von Miet- und Pachtverträgen

◦ Vertragsanpassungsverhandlungen

◦ Abmahnung

◦ Kündigung (z.B. Eigenbedarf, Zahlungsverzug, Gebrauchsüberschreitung)

◦ Zahlungsklage

◦ Räumungsklage 

◦ Mieterhöhung

◦ Mietminderung

◦ Mietmängel und Gewährleistung

◦ Beeinträchtigungen des Wohnwertes aus der Nachbarschaft

◦ Wirksamkeit zeitlicher Befristungen

◦ Schönheitsreparaturklauseln

◦ Instandhaltungsklauseln und Rückbauverpflichtungen

◦ Sachverständigenfragen

◦ Nebenkostenabrechnung

 

Wohnungseigentumsrecht:

◦ Rechtsberatung vor dem Kauf einer Wohnung

◦ Teilungserklärung / Aufteilung in Wohnungseigentumsrechte

◦ Gemeinschaftsordnung

◦ Sonder- und Teileigentum

◦ Überprüfung von Vereinbarungen und Beschlüssen

◦ Beratung in der Eigentümerversammlung

◦ Anfechtungsklagen

◦ Hausgeldklagen

◦ Eigentumsentziehungsklagen 

 

Nachbarrecht:

◦ Grenzstreitigkeiten

◦ Abwehransprüche

◦ Lärm, Licht, Gestank, Erschütterungen etc.

◦ Notwegerecht

◦ Grenzbepflanzung, Grenzbaum, Überhang

 

Grundstücksrecht:

◦ Entwurf von Grundstückskaufverträgen

◦ Nießbrauch, Wohnrechte etc.

◦ Erbbaurechte

◦ Hypothek, Grundschuld

◦ Grundbuchstreitigkeiten

 

Baurecht:

◦ öffentliches Baurecht

◦ privates Baurecht

◦ Bauantrag, Vorbescheid, Baugenehmigung

◦ Bauvertragsrecht, Werkvertrag, Architektenvertrag

◦ Baumängel, Gewährleistungsrecht


Kanzlei Sofan

Kontakt

 

Rechtsanwaltskanzlei Sofan
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